Договор подряда с пунктами об инвестировании

На сайте вы можете загрузить «Договор подряда с пунктами об инвестировании» в isilo, EPUB, DOC, CHM, DJVU, PRC RTF, FB2, МОВІ, LRF, TCR, AZW3, HTML, LIT, PDF, JAR, TXT!

Прежде всего необходимо констатировать, что инвестор как сторона инвестиционного правоотношения в договоре строительного подряда выступает заказчиком строительства.

Вложение труда при подрядном способе строительства осуществляет в интересах инвестора подрядчик, что выражается в исполнении долга, принятого им на себя по договору — создать для инвестора посредством производства работ новый объект прав. Лишь с началом выполнения работ осуществляется погашение долга подрядчиком, объект прав заказчика перестает существовать потребляется в результате исполнения обязательства.

Физическая иммобилизация здания на земле требует правового регулирования такой связи двух самостоятельных объектов гражданских прав. Действующее российское законодательство не связывает возможность возведения строений и определение права собственности на них исключительно с правом собственности на земельный участок, однако вне зависимости от того, какое вещное или обязательственное право принадлежит лицу, желающему осуществить постройку, это право должно предоставлять ему соответствующие правомочия по застройке.

Сегодня возможность приобретения права собственности на самовольную постройку предоставлена исключительно лицам, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которых находится земельный участок, где расположена постройка, — возникновение права на постройку обусловлено принадлежностью права на землю [8.

В развитие общей нормы о праве на построенный объект п. Кроме того, право возводить на предоставленном земельном участке строения с приобретением на них права собственности закон прямо закрепляет за лицами, обладающими земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения ст.

Наличие у заказчика прав на землю закреплено законодателем в качестве одного из оснований получения им разрешения на строительство [4]. Таким образом, ключевым вкладом инвестора в строительство всегда является его право на застройку земельного участка. Говоря об инвестировании права застройки, необходимо акцентировать внимание на следующем. В соответствии с пп.

Эта норма ограничивает свободу выбора инвестора при определении цели использования участка, поскольку возможные ее варианты предопределены категорией земель, к которой он относится.

Кроме того, в рамках категории земель производится зонирование территорий п. Поэтому в соответствии со ст. Для строительства большинства объектов Градостроительный кодекс Российской Федерации предусматривает необходимость проведения инженерных изысканий ст. В соответствии с п. С учетом сказанного вкладом инвестора в строительство выступают права на результаты работ по инженерным изысканиям и на архитектурный проект, основанный на этих результатах.